Os condomínios no setor imobiliário tem sido cada vez mais comuns, considerados os mais vendidos no momento. Entretanto, algo que ainda está em crescimento é a necessidade de energia solar em condomínios verticais.
Condomínios verticais são basicamente prédios para moradia com apartamentos por andar construídos de modo verticalizado, e sendo diferentes daqueles horizontais e comerciais. Com custos cada vez mais baixos, a instalação de placas solares tem sido mais constantes dia após dia, porém, deve-se ter atenção onde colocá-las, pois deve-se atentar para o tamanho da área de instalação, por exemplo.
Pensando nisso, listamos pontos importantes a se considerar para instalar esses painéis de forma correta, e não ter prejuízos ou transtornos futuros. Acompanhe com a gente!
Instalação
Para fazer essa implantação, a área terá que receber uma grande quantidade de irradiação solar durante todo o dia, para que possa produzir energia elétrica. Também, não pode haver sombras no lugar escolhido, por isso, o local mais indicado é o terraço do prédio em uma área de carport do condomínio (local em que se estaciona carros).
Caso o espaço não seja suficiente, poderá ser requerido na Prefeitura autorização para uso de terrenos baldios ao redor do condomínio. Entretanto, outras moradias poderão usufruir da energia, pois o espaço é comunitário.
Além dessa opção, é possível fazer a instalação nas fachadas, mas não é muito utilizado. Já o cálculo da quantidade de placas será executado pela empresa contratada, tirando a média do consumo mensal com base nas contas de luz dos 12 meses passados e descobrindo qual a potência necessária para o edifício.
Análise do sistema de radiação solar
De fato, a extensão da área de instalação dos painéis de energia solar em condomínios verticais terá influência direta na quantidade de eletricidade gerada. Todavia, mesmo com um espaço pequeno, vale a pena colocá-las para reduzir parte das contas de luz.
Além de diminuir as despesas para os condôminos, o prédio ganha valorização imobiliária. Também tem uma eficiência energética maior, contribui para um desenvolvimento sustentável e tem baixo impacto ambiental. É extremamente durável com baixa manutenção e fácil instalação.
Todas essas características tornam o sistema de produção de energia solar altamente rentável e não pesa no bolso dos moradores caso todos concordem em fazer esse investimento.
Atenção à regulamentação vigente
Como é considerada uma benfeitoria necessária, nesse caso sendo de grande utilidade para o imóvel e para a sociedade como um todo, não há muita burocracia para ser aprovada em assembleia e instalada. Basta que a maioria simples dos condôminos presentes (metade deles mais um), aprovem a proposta.
Ainda, não existe uma lei específica no direito civil que regule a implantação desses projetos, no entanto, a Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica) já estabeleceu normas técnicas que obrigam a contratação de pessoal especializado e habilitado para tal serviço. Assim, o dimensionamento das placas e solicitação das licenças necessárias será feita da forma correta.
Além desses detalhes, antes que o condomínio vertical ative o sistema, a distribuidora de energia terá que vistoriar a instalação a fim de verificar irregularidades e, feito isso, autorizar o uso. Será possível também ser isento de impostos devido à produção de energia solar.
Devemos ter em mente que gerar energia solar em condomínios verticais será de grande importância para um meio ambiente mais sustentável. Dessa forma a natureza agradece e teremos um país com mais qualidade de vida.
Quer saber mais sobre o assunto? Então, não perca tempo e entre em contato conosco que teremos o prazer de tirar todas as suas dúvidas!